صيف ساخن في سوق العقارات المصرية مع بدء توافد السياح

فيما يستعد معظم الخليجيين لقضاء عطلة الصيف في مصر، توقع خبراء عقاريون أن تشهد محافظتا القاهرة والجيزة ارتفاعا كبيرا في أسعار بيع وإيجارات الشقق السكنية هذا الصيف يزيد عما كانت عليه الأسعار في العام الماضي بكثير، حيث من المقرر أن تتراوح أسعار الإيجارات ما بين 400 و2000 جنيه ( الدولار يساوى 30. 5 جنيهات مصرية ) في اليوم الواحد في مناطق فاخرة مثل «المهندسين، العجوزة، الدقي، مدينة نصر، وسط البلد» .
مما دعا كثيرا من الملاك في هذه المناطق إخلاء شققهم السكنية طيلة فصل الصيف لتأجيرها، والسكن في أطراف المدينة ليحصلوا على مبالغ تتراوح بين 40 إلى 50 ألف جنيه خلال الصيف؛ ليعودوا بعدها إلى بيوتهم الأصلية.
وكما هو معروف أن فصل الصيف يبدأ في شهر مايو من كل عام، ويمتد حتى نهاية أغسطس، ولكل شهر من هذه الشهور أسعار محددة تزيد كل شهر قرابة الضعف خاصة في شهري يوليو وأغسطس.
وأرجع الخبراء ارتفاع الأسعار في هذا الموسم إلى نجاح مواسم الصيف الأخيرة من حيث الإعداد الجيد للأماكن السياحية، والبرامج الجاذبة للسياح العرب والأجانب؛ حيث يشكل العرب نسبة تزيد على ال70% من عدد السياح في فصول الصيف.
وذلك بالإضافة إلى أن السياح أصبحوا يفضلون السكن في الشقق على الفنادق لارتفاع أسعار الفنادق التي يزيد أسعارها للفرد في اليوم الواحد أكثر من 150 دولارا، بالإضافة إلى أن الشقة توفر لهم قدرا كافيا من حرية الحركة والاقتراب من الشارع المصري حيث يعد فصل الصيف بالنسبة للمواطن العربي مهرجانا شعبيا يسهر فيه الناس حتى الصباح، فضلا عن عودة المصريين العاملين في الخارج خلال هذه الفترة.
يقول محمد الديب - صاحب مكتب عقارات بمنطقة الهرم إن هناك أسبابا أخرى لزيادة الأسعار حيث اعتاد المصريون القادمون من الخارج شراء وحدات سكنية خاصة في المناطق الراقية ليقضوا فيها أجازاتهم، وتركها لمكاتب العقارات لتأجيرها في فترة غيابهم بغرض الاستثمار فيها.
مشيرا إلى أن مناطق فيصل والهرم هى أقل سعرا من بعض المناطق الراقية مثل «المهندسين، الدقي، مدينة نصر، العجوزة» حيث يبلغ إيجار الشقة في شهر مايو الحالي 200 جنيه في اليوم، ويصل في شهري يوليو وأغسطس إلى 600 جنيه في اليوم الواحد باعتبار الشهرين يشكلان ذروة الموسم السياحي الصيفي.
ويضيف ناصر محمد - سمسار بمنطقة المهندسين أن أغلب السياح العرب يفضلون السكن في شارع جامعة الدول العربية وشارع شهاب وسوريا وجزيرة العرب، وفي شهري مايو ويونيو تتراوح أسعار الإيجارات بين 500 جنيه إلى 1500 جنيه في اليوم في هذه الشوارع بالتحديد، وفي شهري يوليو وأغسطس تصل أسعار نفس الشقق ما بين 800 إلى 2500 جنيه في اليوم الواحد حسب مواصفات الشقة.
وقال إنه في حالة الشراء من أجل التملك في مناطق «المهندسين، العجوزة، الدقي، وفي شوارع محددة» يصل سعر الشقة إلى مليون جنيه وأكثر، وهى نفس الشقة التي كان سعرها منذ خمس سنوات ب200 ألف جنيه.

مشكور جدااااااااااااااااا علي الموضوع الجميل ده
يا ابو صلاح